DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN

DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN

Autores: Carlos Molina Zaldívar – Víctor Ríos Salas

Edición: 2ª Edición - Enero de 2026

Formato: 1 Tomo - 804 Páginas

Editorial: DER Ediciones

Valor: $ 83.300 IVA/Incluido

DESCRIPCIÓN

Este libro ofrece un estudio sistemático y práctico del contrato de construcción, abordando sus principales instituciones jurídicas a la luz de la legislación chilena, la jurisprudencia judicial y arbitral, y la experiencia concreta de la práctica profesional. Analiza, entre otras materias, la formación y naturaleza del contrato, la asignación y gestión de riesgos, las modificaciones de obra, los estados de pago, los plazos y retrasos, la fuerza mayor, la responsabilidad contractual, la terminación anticipada y los mecanismos de solución de controversias, con especial atención al arbitraje en materia de construcción.

La obra examina además la aplicación y adaptación de contratos modelo ampliamente utilizados en la industria, como FIDIC y NEC, y su interacción con el derecho nacional, entregando criterios útiles para la redacción, interpretación y ejecución de contratos complejos en proyectos de infraestructura, energía y minería, tanto en el ámbito público como privado, y en contextos nacionales e internacionales.

ÍNDICE

CAPÍTULO I EL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

1. Concepto

2. Naturaleza jurídica

3. Clasificación

4. Diversos tipos de contratos de construcción

5. Reglas de interpretación de los contratos de construcción

CAPÍTULO II LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN UN PROYECTO

1. Quienes participan

2. Subcontratistas

3. La inspección técnica de obras

4. Los bancos, financistas y compañías de seguros

CAPÍTULO III FORMACIÓN DEL CONSENTIMIENTO

1. Introducción

2. Formación del consentimiento en contratos de construcción celebrados entre privados

3. Formación del consentimiento en contratos de obra pública

CAPÍTULO IV OBJETO DEL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

1. El proyecto

2. Documentos que integran el proyecto

3. Interpretación del proyecto

4. Errores o defectos del proyecto

CAPÍTULO V OBRAS EXTRAORDINARIAS AUMENTOS DE OBRAS Y TRABAJOS ADICIONALES

1. Conceptos generales

2. Criterios para determinar si una obra es extraordinaria

3. Formalización de las obras extraordinarias o trabajos adicionales

4. Obras extraordinarias y variaciones de obra en los contratos de obra pública

5. Modificaciones y obras extraordinarias

6. Aumento de cantidades de obra en los contratos a serie de precios unitarios

7. Disminución de cantidades de obra en los contratos a suma alzada y en los contratos a serie de precios unitarios

8. Solicitud de ejecución inmediata de obras

9. Limitaciones a las variaciones de obras

CAPÍTULO VI PRECIO DEL CONTRATO

1. El precio como elemento de la esencia del contrato

2. Determinación del precio

3. Partidas globales

4. Anticipo del contrato

5. Estados de pago

6. Revisión del precio

CAPÍTULO VII PLAZO DEL CONTRATO

1. El Plazo como un elemento determinante del contrato

2. Plazo para el inicio de los trabajos

3. Programa de trabajo o carta Gantt

4. Hitos intermedios o parciales

5. Retrasos

6. Responsabilidad por el retraso

7. Aviso o notificación del retraso

8. Efectos del retraso

9. Aumento del plazo del contrato

10. Causales de aumento de plazo en las obras públicas

11. Indemnización de los costos por aumento de plazo

12. Atrasos concurrentes

13. “Pacing”

14. Holguras

15. Multa o cláusula penal

16. Aceleración

17. Término anticipado del contrato

18. Premio por término anticipado de la obra

CAPÍTULO VIII SUBCONTRATACIÓN

1. Relación entre el contratista y el subcontratista

2. Objeto del subcontrato

3. Plazo de ejecución del subcontrato

4. Garantías

5. Subcontratista del subcontratista

6. Pago del subcontratista

7. Retenciones de los estados de pago

8. Responsabilidades

9. Transferencia de riesgos al subcontratista

CAPÍTULO IX RESPONSABILIDAD

1. Reglas generales de responsabilidad en materias de construcción

2. Responsabilidad del propietario

3. Responsabilidad del contratista

4. Régimen de responsabilidad para fallas y defectos

5. Daños indemnizables

6. Cláusulas de limitación de responsabilidad

CAPÍTULO X GARANTÍAS DEL PROYECTO

1. Obligación de rendir garantías

2. Obligaciones garantizadas

3. Instrumentos de garantía

4. Retención, embargo y cesión de las garantías

CAPÍTULO XI: LOS SEGUROS EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO

1. Consideraciones generales

2. Principios aplicables a las distintas pólizas de seguro

3. La contratación del seguro

4. Seguros en la construcción

5. Solución de controversias en el contrato de seguro

CAPÍTULO XII RECEPCIÓN DE LA OBRA, LIQUIDACIÓN Y TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

1. Recepción de la obra

2. Liquidación económica del contrato

3. Terminación del contrato

CAPÍTULO XIII MECANISMOS DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

1. Origen de los conflictos

2. Negociación directa entre las partes

3. Mecanismos de solución temprana de controversias con participación de terceros

4. Resolución de controversias

5. Tipos de arbitraje

6. Cláusula compromisoria y procedimiento de designación del árbitro

7. Arbitraje institucional

8. El desafío del cumplimiento de los laudos arbitrales en Chile

9. Los medios de prueba en el juicio de construcción

10. La carga de la prueba en los arbitrajes de construcción

11. Decisión de las controversias: factores a considerar por el juez al momento de resolver la disputa

CAPÍTULO XIV EXPERIENCIA Y APLICACIÓN PRÁCTICA

1. Mecanismos y plazos para impugnar instrucciones y decisiones del mandante en los contratos de construcción

2. Gestión y documentación contractual

3. Estructura general de un reclamo o “claim” de costo y plazo

4. Principales teorías jurídicas usualmente invocadas para sustentar reclamaciones en contratos de construcción  

5. Efectos del COVID-19 en la industria de la construcción