DERECHO URBANÍSTICO - RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PLANIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN

DERECHO URBANÍSTICO - RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PLANIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN

Autores: Rosa Fernanda Gómez González - Manuel Pedreros Reyes
Edición: Noviembre de 2025
Formato: 1 Tomo - 562 Páginas
Editorial: DER Ediciones

Valor: $ 59.500 IVA/Incluido

DESCRIPCIÓN

Este libro ofrece una mirada integral y actualizada al derecho urbanístico chileno, articulando sus fundamentos constitucionales, fuentes legales y reglamentarias, y las prácticas administrativas que sustentan la planificación, urbanización y construcción del territorio.

A partir de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), su Ordenanza General (OGUC) y otras fuentes normativas vinculadas, la obra explica la arquitectura institucional -Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), Secretarías Regionales Ministeriales (SEREMI) y Direcciones de Obras Municipales (DOM)-, los instrumentos de planificación territorial y el procedimiento de tramitación de permisos, junto con su fiscalización y régimen sancionatorio.

Asimismo, examina el impacto de la Ley N° 21.718 en la agilización de los permisos de construcción y la Ley Nº 21.770, Ley Marco de Autorizaciones Sectoriales, así como las tendencias jurisprudenciales y los criterios administrativos más recientes que marcan la evolución del sistema.

Con un enfoque claro y didáctico, combina la exposición teórica con recursos prácticos -cuadros, esquemas y mapas de procedimiento- que facilitan la comprensión y aplicación de las normas, convirtiéndose en una herramienta esencial para profesionales del derecho, gestores urbanos, funcionarios municipales y proyectistas.

Finalmente, aborda los desafíos contemporáneos del sistema -coordinación interinstitucional, simplificación regulatoria y judicialización- y propone orientaciones para fortalecer la coherencia normativa y la protección equilibrada de los derechos e intereses públicos y privados en el territorio.

ÍNDICE DE CAPÍTULOS

CAPÍTULO I
DERECHO URBANÍSTICO: CONCEPTO, NATURALEZA JURÍDICA Y AUTONOMÍA DISCIPLINAR

CAPÍTULO II
RASGOS ESTRUCTURALES DEL RÉGIMEN URBANÍSTICO CHILENO: FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD, SISTEMA NORMATIVO Y CARACTERÍSTICAS INSTITUCIONALES

CAPÍTULO III
EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL DERECHO URBANÍSTICO CHILENO

CAPÍTULO IV
FUENTES DEL DERECHO URBANÍSTICO

CAPÍTULO V
ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA DEL SECTOR URBANÍSTICO

CAPÍTULO VI
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

CAPÍTULO VII
PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN: RÉGIMEN JURÍDICO

CAPÍTULO VIII
CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO URBANÍSTICO

CAPÍTULO IX
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA

CAPÍTULO X
REGULACIÓN ESPECÍFICA DE LA RESPONSABILIDAD EN LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ANEXOS

Anexo Nº 1: Criterios regionales de acuerdo con el artículo 55 inciso 2º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones

Anexo Nº 2: Autorizaciones, informes y permisos para la construcción en suelo rural

Anexo Nº 3: Traslado y retiro de industrias

Anexo Nº 4: Distinción entre circulaciones, plazas y parques, plazas y áreas libres destinadas a área verde que no son bienes nacionales de uso público