LOS BIENES. LA PROPIEDAD Y OTROS DERECHOS REALES - VERSIÓN PARA ESTUDIANTES

LOS BIENES. LA PROPIEDAD Y OTROS DERECHOS REALES - VERSIÓN PARA ESTUDIANTES

Autor: Daniel Peñailillo Arévalo
Edición: 5ta Edición - Marzo 2022
Formato: 1 Tomo - 376 Páginas (Papel + Digital)
ISBN: 978-956-400-112-8
Editorial: Thomson Reuters

Valor: $ 57.000 IVA/Inc.

ÍNDICE

PRIMERA PARTE

CAPÍTULO I
CONCEPTOS FUNDAMENTALES

1.- Referencia al plan
1 bis.- Denominación
2.- Límites
3.- Función
3 bis.- Relación con la Economía, el Derecho administrativo y el Derecho ambiental
3 ter.- Relación con la contratación y la responsabilidad civil
4.- Las nociones de cosa y bien. La dispersión conceptual. Las cosas materiales
4 bis.- La expansión
4 ter.- Las características de la cosa. La patrimonialidad
5.- Las energías como cosas
6.- El cuerpo humano como cosa
7.- Los animales como cosas
8.- Cosa y objeto de derecho
9.- Continua expansión de los conceptos
10.- Conceptos primarios
10 bis.- Legislación

CAPÍTULO II
CLASIFICACIONES

11.- Advertencia

PÁRRAFO I
BIENES CORPORALES E INCORPORALES

12.- Conceptos
13.- Cosificación y propietarización de los derechos
14.- Aplicación
15.- Referencia
16.- Bienes incorporales
17.- A.-Derechos reales. Bases de una teoría general
18.- B.-Derechos personales
19.- Las acciones
20.- Referencia a una clasificación

PÁRRAFO II
BIENES MUEBLES E INMUEBLES

21.- Advertencia
22.- Formulación
23.- Aplicación
24.- A) Bienes muebles
25.- B) Bienes inmuebles
26.- Inmuebles (predios) rústicos y no rústicos; urbanos y rurales

PÁRRAFO III
BIENES MEDIOS DE PRODUCCIÓN Y BIENES DE CONSUMO

27.- Conceptos

PÁRRAFO IV
BIENES CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES

28.- Conceptos

PÁRRAFO V
BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES

29.- Conceptos
30.- Consumibilidad y fungibilidad
31.- Fungibilidad subjetiva

PÁRRAFO VI
BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS

32.- Conceptos
33.- Cosas accesorias

PÁRRAFO VII
BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES

34.- Conceptos

PÁRRAFO VIII
BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES

35.- Conceptos
36.- Las universalidades
37.- Universalidades de hecho (universitas facti)
38.- Universalidades de Derecho (universitas juris)
39.- Diferencias

PÁRRAFO IX
BIENES SIMPLES Y COMPUESTOS

40.- Conceptos

PÁRRAFO X
BIENES PRESENTES Y FUTUROS

41.- Conceptos

PÁRRAFO XI
BIENES COMERCIABLES E INCOMERCIABLES

42.- Conceptos

PÁRRAFO XII
BIENES APROPIABLES E INAPROPIABLES

43.- Conceptos
44.- A.- Bienes apropiados e inapropiados
45.- B.- Bienes susceptibles de apropiación por los particulares y no susceptibles de apropiación por los particulares
46.- Nomenclatura

PÁRRAFO XIII
BIENES PRIVADOS Y PÚBLICOS (O NACIONALES)

47.- Conceptos
48.- A.- Bienes nacionales de uso público
48 bis.- El acceso al mar, a los ríos y lagos
49.- B.-Bienes fiscales

CAPÍTULO I
LA PROPIEDAD. CONCEPTO, EVOLUCIÓN Y CARACTERES

50.- Advertencia
51.- Legislación
52.- Concepto
53.- Evolución
54.- Evolución; continuación
55.- Evolución; estructura
56.- Evolución; final
57.- Orientaciones actuales. El campo de aplicación y los principios rectores: equidad en el reparto y en el aprovechamiento
57 bis.- La base constitucional chilena; el campo de aplicación; la protección; la función social, la reserva legal, las restricciones y privaciones y la afectación de la esencia; la privación o afectación sin indemnización y su consecuencia
57 ter.- La conservación natural y cultural
57 quáter.- La regulación del suelo
58.- Las llamadas formas de propiedad
59.- Caracteres
60.- Atributos (o facultades). Uso, goce (el entorno), disposición (las zonas fronterizas)
61.- La estipulación restrictiva de la facultad de disposición
62.- Algunas clasificaciones
63.- Extensión material. El subsuelo
64.- Las relaciones de vecindad
65.- La propiedad familia
65 bis.- La extinción del dominio

CAPÍTULO II
LA COPROPIEDAD

66.- Descripción general
67.- Textos
68.- Las dos concepciones
69.- Clases de indivisión
70.- La cuota
71.- La coposesión
72.- La copropiedad inmobiliaria
72 bis.- Situaciones semejantes (tiempo compartido y cementerios)

CAPÍTULO III
LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

PÁRRAFO I
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA

73.- Conceptos y alternativas
74.- Clasificaciones
75.- Aplicación
76.- La adquisición es lograda por un solo modo
77.- La exigencia del título en todos los modos de adquirir

PÁRRAFO II
LA OCUPACIÓN

78.- Concepto
79.- Elementos
79 bis.- Requisitos y campo de aplicación

80.- Reglas particulares

PÁRRAFO III
LA ACCESIÓN

81.- Concepto
82.- A.- Accesión de frutos
83.- Frutos y productos
84.- 1.- Frutos naturales
85.- 2.- Frutos civiles
86.- El dominio de los frutos
87.- Reglas especiales. Los frutos en la comunidad
88.- B.- Accesión continua
89.- 1.- Accesión de inmueble a inmueble
90.- 2.- Accesión de mueble a mueble
91.- 3.- Accesión de mueble a inmueble
92.- Indemnizaciones

PÁRRAFO IV
LA TRADICIÓN

I. Descripción general

93.- Concepto y textos
94.- Caracteres
95.- Aplicación
96.- Entrega y tradición

II. Requisitos

97.- 1.- Presencia de dos personas, tradente y adquirente
98.- Tradición y pago
99.- 2.- Consentimiento de ambas partes
100.- Reglas sobre el error
101.- Tradición por representantes
102.- La tradición en las enajenaciones forzadas
103.- 3.- Título traslaticio de dominio
104.- El título debe ser válido
104 bis.- La falta o nulidad del título y su influencia en la tradición. Tradición causada o abstracta
105.- El conflicto teórico con la noción de contrato real
106.- 4.- Entrega

III. Efectos

107.- a.- El efecto normal de la tradición
108.- b.- Si el tradente no era dueño y tenía otros derechos
109.- c.- Si el tradente no era dueño; el efecto posesorio
110.- d.- Otras particularidades
111.- Retroactividad
112.- Época para exigir la tradición
113.- Tradición sujeta a modalidades. La reserva del dominio

IV. Formas de efectuar la tradición

114.- Distinción
115.- Referencia a la evolución
116.- A.- Tradición de derechos reales sobre muebles
117.- 1.- Tradición real
118.- 2.- Tradición ficta o simbólica
119.- Principio
119 bis.- Prueba
120.- Tradición de muebles por anticipación
121.- Reserva legal de las formas fictas
122.- Valor comparativo
123.- B.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles
124.- El Registro. Descripción. La naturaleza de la función registral
125.- Características, principios y seguridad registral
126.- El sistema registral chileno. El Registro Conservatorio de Bienes Raíces
127.- Organización, estructura y funcionamiento
128.- Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden inscribirse
128 bis.- Del modo de proceder a la inscripción, de su forma y su solemnidad
129.- Comuna (o agrupación de Comunas) en que debe ser practicada la inscripción
130.- Quién puede requerir la inscripción. Necesidad de la petición
131.- Instrumentos con los que es requerida la inscripción. Referencia a las minutas
132.- La anotación en el Repertorio
133.- Obligación de inscribir y causales de negativa
133 bis.- Plazo para inscribir
134.- Inscripción por avisos
135.- Inscripción de títulos anteriores a la vigencia del Reglamento
136.- Exigencias de orden y forma en la confección de las inscripciones
137.- Contenido de la inscripción
137 bis.- Ausencia de menciones en el título
137 ter.- Qué es lo inscrito (títulos, predios o derechos)
138.- Subinscripciones
139.- Cancelaciones
139 bis.- La conexión de las inscripciones y la historia de la titularidad de los inmuebles
139 ter.- Inscripciones anómalas (o irregulares). Inscripciones paralelas; inscripciones por minutas; inscripciones de papel
140.- Reinscripciones (fusión de inscripciones)
141.- Consecuencias por defectos de la inscripción
142.- Reconstitución de inscripciones
143.- Saneamiento de títulos
144.- Calificación
145.- Crítica y proyecto de reforma
146.- Tradición de derechos reales sobre inmuebles
147.- Tradición de cuota
148.- Tradición de muebles registrables. Los vehículos motorizados
149.- Inscripciones a que da lugar la sucesión por causa de muerte
150.- Sanción por infracción
151.- La inscripción en la prescripción
152.- C.- La tradición del derecho real de herencia
152 bis.- Las inscripciones para disponer de inmuebles hereditarios, en relación con la disposición de los derechos de herencia y legado
153.- D.- Tradición de los derechos personales
154.- Tradición de derechos litigiosos
154 bis.- Síntesis de funciones

PÁRRAFO V
LA POSESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN

Sección Primera
La Posesión

155.- Apreciaciones generales
156.- Definición y elementos (estructura)
157.- La naturaleza de la posesión (hecho o derecho) y su relación con el dominio
158.- Mera tenencia
159.- Precedencia
160.- Ventajas
161.- Cosas susceptibles de posesión
162.- Cosas no susceptibles de posesión. La posesión de los derechos
163.- Clases de posesión
164.- A.- Posesión regular
165.- 1.- Justo título
166.- Subclasificación
167.- Títulos injustos
168.- 2.- Buena fe
169.- 3.- Tradición
170.- Ventajas
171.- B.- Posesión irregular
172.- Posesiones viciosas
173.- Utilidad de la posesión viciosa
174.- La mera tenencia
175.- Algunas consecuencias jurídicas
176.- Transmisión de la posesión
177.- Transferencia de la posesión
178.- Agregación de posesiones
179.- Posesiones contiguas
180.- La disolución del título
181.- La interversión de la posesión
182.- Mutación de la mera tenencia en posesión
183.- Mutación de la posesión en mera tenencia
184.- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión
185.- a.- Capacidad para adquirir la posesión
186.- b.- Adquisición de la posesión por intermedio de otro
187.- Principio básico
188.- Bienes muebles
189.- Bienes inmuebles
190.- I.- Inmuebles no inscritos. A.- Adquisición
191.- B.- Conservación y pérdida
192.- II.- Inmuebles inscritos
193.- A.- Adquisición
194.- B.- Conservación y pérdida
195.- El fondo de la controversia
195 bis.- El debate antes expuesto, ahora con referencia al rol de la inscripción: si la inscripción es requisito, prueba y garantía de la posesión de inmuebles
196.- Prueba

Sección Segunda
La Prescripción Adquisitiva

197.- Noción general; sistemática; justificación
197 bis.- La relación con la propiedad; el conflicto constitucional
198.- Las llamadas reglas comunes a toda prescripción
199.- A.- Debe ser alegada
200.- B.- No puede ser renunciada anticipadamente
201.- C.- Las reglas son iguales para todas las personas
202.- Algunas características
203.- Elementos
204.- Prescripción entre comuneros
205.- a.- Posesión
206.- b.- Plazo
207.- Interrupción de la prescripción
208.- Distinción
209.- 1.- Prescripción adquisitiva ordinaria
210.- 2.- Prescripción adquisitiva extraordinaria
211.- Prescripción adquisitiva de otros derechos reales
212.- La adquisición del dominio por la prescripción
212 bis.- Efecto liberatorio. La usucapión liberatoria
213.- La sentencia
214.- Prescripción contra título inscrito

Párrafo VI
La ley como modo de adquirir

214 bis.- Descripción general

Párrafo VII
Títulos de dominio

215.- Noción general
216.- a.- Títulos de dominio sobre muebles
217.- b.- Títulos de dominio sobre inmuebles
218.- El estudio y el informe

CAPÍTULO I
CARACTERES COMUNES

219.- Rasgos comunes y relación con el dominio

CAPÍTULO II
LA PROPIEDAD FIDUCIARIA

220.- Definición y origen
221.- Constitución del fideicomiso
222.- Elementos
223.- A.- Una cosa susceptible de ser dada en fideicomiso
224.- B.- Concurrencia de tres personas
225.- C.- Una condición
226.- Efectos del fideicomiso
227.- Extinción

CAPÍTULO III
EL USUFRUCTO

228.- La concesión del uso y goce; definición y textos
229.- Características
230.- Elementos
231.- A.- Un bien susceptible de usufructo
232.- Usufructo y cuasiusufructo
233.- Cuasiusufructo y mutuo
234.- B.- Concurrencia de tres sujetos
235.- C.- Un plazo
236.- Constitución del usufructo
237.- Efectos
237 bis.- Estado en que el usufructuario recibe la cosa
238.- A.- Derechos del usufructuario
239.- B.- Obligaciones del usufructuario
240.- C.- Derechos del nudo propietario
241.- D.- Obligaciones del nudo propietario
242.- Extinción
243.- Usufructo y fideicomiso

CAPÍTULO IV
EL USO O HABITACIÓN

244.- Advertencia
245.- Síntesis

CAPÍTULO V
LAS SERVIDUMBRES

246.- Concepto
247.- Elementos
248.- Características
249.- Clasificación
250.- Ejercicio del derecho de servidumbre
251.- Las diversas clases de servidumbres según su origen
252.- 1.- Servidumbres naturales
253.- 2.- Servidumbres legales
254.- 3.- Servidumbres voluntarias
255.- Constitución
256.- Derechos y obligaciones de los dueños de los predios
257.- Extinción

CAPÍTULO VI
EL DERECHO DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL

257 bis.- Concepto, constitución y contenido

CAPÍTULO I
DIVERSAS FORMAS DE PROTECCIÓN

258.- Advertencia
259.- A.- Medidas generales de protección al dominio
260.- B.- Protección en el Derecho privado
260 bis.- Las acciones confesoria y negatoria
260 ter.- La acción restitutoria innominada
260 quáter.- La acción declarativa de dominio
261.- C.- Acciones personales

CAPÍTULO II
ACCIÓN REIVINDICATORIA

262.- Concepto
263.- Requisitos
264.- A.- Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada. Cosas reivindicables. Singularidad e individualización. Otros derechos reales. Reivindicación de cuota
265.- B.- Que el reivindicante sea dueño de ella. La prueba del dominio
265 bis.- La acción publiciana.
266.- C.- Que el reivindicante esté privado de la posesión
267.- Contra quién es dirigida la acción. El sujeto pasivo.
267 bis.- Actitudes del demandado
268.- Extinción por prescripción
269.- Algunas normas procesales
270.- Prestaciones mutuas
270 bis.- La acción contra el “injusto detentador” (art. 915) y la “acción” de precario (art. 2195)

CAPÍTULO III
ACCIONES POSESORIAS